Всем доброго времени суток. Хочу рассказать Вам страшную историю… Возможно,кому-то, она окажется полезной.
Когда-то давно, я был молодым и не опытным. Закончил институт, решил приобрести жилье. Долго выбирал районы, рассматривал транспортную доступность и развитость инфраструктуры. Тут хотелось бы отметить, что покупал я только на свои средства, без помощи родителей и рассчитывать на элитное жилье в центре города не мог, рассматривались окраины города, такие как Парнас, жопа мира в районе Ленинского/Ветеранов, Шушары. Районы в сторону Девяткино даже не рассматривались т.к. много и постоянно перемещался на машине, а из Девяткино даже не могу представить как выбраться в разумный срок. Парнас отпал как только я увидел планировку квартала и планировку этажей — это тараканник, дом на доме и этажи на 15 квартир как в советских общежитиях и наличие социального жилья. Район Ленинского/Ветеранов отпал по причине наличия всего одной дороги ведущей в центр и из центра — пр.Стачек, который постоянно стоит потому что там собираются все с пригорода и объездных дорог нет. На общественном транспорте то же самое. В часы пик по Ленинскому я пешком примерно за то же время хожу. Остались Шушары — один единственный выезд из поселка в город, который тоже периодически стоит, но зато можно уехать в любом направлении (Витебский, Московский, КАД и в обратную сторону) и есть электричка, на которой можно добраться быстро в центр даже если дорог совсем не останется. На машине, по моим замерам, вышло 3 минуты до метро Звездная. Из минусов также одна школа с нехватком мест, 3 переполненных садика. Но, выезд должны сделать изменив развзявку с Московским шоссе, школа должна была быть введена в 2014-2015году, строительство новых детсадов так же ведется. Поэтому, взвесив все «за» и «против». Было принято решение купить в Шушарах. Осталось выбрать застройщика. На тот момент застройку в поселке вели 2 компании «Норманн» и «Дальпитерстрой» (далее ДПС). Про Норманн особо ничего не было известно, строили 1 дом, цена была выше. Дальпитерстрой владеет огромным участком под застройку, ведет строительство соц жилья для города, цена была ниже. Так же подкупили красивые картинки с рекламных буклетов:
ГОСТ Р 50571.5.52-2011
522.8.7 Электропроводка в полах должна быть соответственно защищена с целью исключения ее повреждений при нормальной эксплуатации пола.
Электропроводки, жестко закрепляемые и заделываемые в стены, должны располагаться горизонтально, вертикально или параллельно кромкам стен помещения.
ПУЭ
2.1.21. Соединение, ответвление и оконцевание жил проводов и кабелей должны производиться при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т.п.) в соответствии с действующими инструкциями, утвержденными в установленном порядке.
Кто-нибудь из них вообще читает нормативную документацию?
На стенах то же самое — как бык поссал, проводка идёт во все стороны, только не параллельно-перпендикулярно.
И еще:
А это колодец во дворе:
Резюме:
1. Наплевательское отношение сотрудников всех структур ДПС на дольщиков. Отчасти я их понимаю, строят говно и долго, дольщики вечно злые и не все умеют адекватно излагать свои пожелания, день за днем привыкаешь смотреть на людей как на говно и это становится нормой;
2. Наплевательское отношение к срокам выполнения работ, к качеству выполнения работ, к соблюдению законов и требований нормативной документации.
3. Принимать квартиру в данном виде я не собираюсь и буду требовать устранения ВСЕХ найденных недостатков. Как они сами указали в договоре «квартира передается построенной в соответствии с действующими СНип, ГОСТ и др нормативной и проектной документации».
Могу быть в чем-то не прав, поправьте если что. Может быть так и должно всё быть, все таки это моё первое приобретение и я ни разу не видел «голую» квартиру и новый дом.
UPD:
Состоялась проверка прокуратуры. Ответ поражает воображение…
Жильцы сами разворовали дом, выпилили проводку, трубы, залили весь дом водой, короче — сами во всем виноваты, а ДПС только и делает, что восстанавливает теперь дом после неразумных жильцов.
Если серьезно,то сегодня приемка новостроя в эксплуатацию ничего общего не имеет с требованиями всех нормативных актов, регламентирующих сей процесс! Принимается всё по докам и всяким бумагам,актам всяких испытаний и пр.,пр.,пр.
Принимается всё по бабкам! Особенно у крупных застройщиков. Государство давно устранилось от контроля за порядком в этом процессе. Почти всегда дом жилой принимается в эксплуатацию с не подключенными инженерными сетями,всякими серьезными недоделками,не работающими лифтами,не говоря уж о банальном грубейшем браке!
Приведем один из комментариев Питерцев на выше опубликованную статью. (орфография и пунктуация автора):
«Я по очереди с советских времён, будучи молодым специалистом от 1976 г.!!!, получила квартиру с полной отделкой!) с официальной пропиской в июле 1994 г. без отопления до декабря 1994 г., газа до декабря 1994 г. (исправила 2004 г. на действительный 1994 г. — описАлась, поскольку сейчас для меня события от 2004 г. актуальней) — (газовая плита и газовая колонка!), освещения! (на кухне и в жилой комнате при потолках 3,8 м в потолке там и тут торчали провода 0,5 м без патронов; в туалете и в ванной комнате патроны для э/лапочек были установлены в стене на высоте 1,8 м — потому там я сама была способна вкрутить лампочки). Посему 2 года жила без верхнего света в кухне и жилой комнате, поскольку денег на исправление косяков не было, освещение кухни и жилой комнаты производила через настольные лампы, которых у меня было!, поскольку я была в СССР научным сотрудником))) ) В ванной комнате трубы отопления!!! лежали на полу в луже воды; на единственном! балконе нашего дома, расположенном в моей квартире, со стороны балкона была сквозная дыра в мою кухню, заваленная строительным мусором.
До этого мне 01.01.91 власть СПб, в связи с постановкой моего предыдущего дома на кап. ремонт, отключила отопление и горячую воду, с ноября 1993 — холодную воду, через месяц после чего засорилась канализация, и я отходы своей жизнедеятельности в ведре выносила во двор нашего дома)) — сейчас, если б по-прежнему могла, я бы выносила это ведро на середину проезжей части моей улицы))) С марта 1994 г. власть отключила в доме газ, остались только телефон и электричество. При этом с апреля 1993 г. в моей комнате коммунальной квартиры была прописана моя мама, инвалид первой группы, умиравшая от рака.
При заселении в мою квартиру в 1994 г. я никаких строительных пороков не увидела, поскольку я не строитель)
Т. ч., ничего в отношении власти к своим крепостным)) не изменилось(«
«Губернатор отметила, что «Северная долина» станет одним из самых красивых и комфортных новых микрорайонов города. Он будет полностью обеспечен современной социальной инфраструктурой. В.И. Матвиенко также приняла участие в церемонии закладки первого детского сада комплекса «Северная долина». Он будет введен в строй в июне будущего года. По словам губернатора, город будет строго следить за тем, чтобы вся инфраструктура новых жилых кварталов — школы, детские сады, поликлиники, торговые площади вводились в строй вовремя. Валентина Матвиенко подчеркнула, что такие кварталы, как «Северная долина», с комплексным освоением территории — это самый перспективный путь развития города. «
Проблема носит системный характер, не работает государственная система контроля в строительстве, ответственности и наказания. Не работает правовая система.
Проблема в том, что кинуть может любой и ничего за это не будет.
В стесненных условиях, когда мало средств, люди забывают про бесплатный сыр и мышеловку, верят обещаниям, рискуют и попадают. А вторичку с документами и возможностью все сразу увидеть, вплоть до соседей по парадной, — дорого.
В них жило и живёт 90% населения моей страны. Люди не то, что верят б/п обещаниям, а, у большинства, просто нет сил (про деньги я уж не говорю), чтобы адекватно отстаивать свои права по Конституции и законодательству страны. И, потом, что значит «б/п сыр и мышеловку»? Есть Конституция страны, есть законы этой страны. Почему они, Конституция, и законодательство страны, не исполняются для гражданина страны без взяток, или платных адвокатов?
Вот и задайте себе простой вопрос: «Кто заинтересован в том, чтобы большинство активного и работающего с утра до вечера населения, находилось постоянно в таких стесненных условиях?»
Давно искала подобное, спасибо очень интересно!
Что посеяли, то и пожали. Из жадности многие покупают что дешевле, у компаний вроде Дальпитерстроя. Зачем потом жаловаться? Сами выбираем своё будущее. Ни одна из серьезных компаний в России не развалилась.
Дмитрий, у нас в России много экспертов вроде Вас. Вы,к сожалению, далеко не одиноки в своём вопиющем невежестве. Большинство нынешних управленцев от вас, ничем в профессиональном плане, не отличаются. Неудивительно, что дилетанты и непрофессионалы высказывают своё мнение как истину в последней инстанции, не имея при этом малейшего понятия о предмете. Им даже в голову не приходит изучить тему детально, не говоря уже о том, чтобы заняться вопросом всесторонне, расти творчески и профессионально. Воинственное невежество, причина которого — незнание, непонимание из-за отсутствия необходимых профессиональных компетенций неприятие чужого мнения, чванство, не умение критически мыслить — бич управленцев современной России. Одно из следствий появления все новых и новых проблем в экономике страны. Отсюда и проистекает неспособность высших чиновников защитить то, о чем они представления не имеют, но волею судеб поставлены на командование. А между тем именно это, по нашему разумению, и есть корень зла и одна из причин появления проблемы обманутых дольщиков, повлекшая за собой массу других сопутствующих проблем. И мириться с этим обстоятельством никак невозможно. Вопиющую безграмотность, и бездарность усаживаемых на руководящие посты по разным вертикалям недорослей терпеть, всё более затруднительно, ведь дискредитируют они дело, которому подлинные профи отдавали всю свою творческую жизнь и добивались неплохих результатов (вопреки, а не благодаря министерскому участию). Одна из основных причин этого управленческого абсурда — полный непрофессионализм, дремучее невежество, отсутствие у новой плеяды руководителей элементарного знания о предмете, которым они руководят. И одновременно — болезненное честолюбие, сводящее смысл жизни к руковождению хоть чем-нибудь, мерило жизненного успеха через наличие капиталов (отсюда и мздоимство, и финансовые махинации) и степень допуска к администрированию и манипулированию человеческими коллективами (отсюда ложь, сокрытие информации, боязнь профессионалов). Не имея представления о предмете, они окружает себя заместителями и руководителями нижеследующего уровня, которые комплиментарны своим начальникам по уровню восприятия действительности. Это новые комиссары, полагающие нормальным содержать профессиональных исполнителей в статусе интеллектуальной дворни, обслуживающей отраслевую вертикаль. Однако выбрать нужное направление действий они не могут, задачи формулировать не умеют, кадры подобрать не способны и ценность знания для них есть абстрактная величина. В результате получается окружающая нас неприглядная действительность и строительная отрасль, которую эти дилетанты непрерывно «реформируют», все больше погружается в состояние катастрофы. А вопрос разрешается просто: если делом руководит разбирающийся с профессиональным опытом человек, то он не сможет в силу своего знания и образования сделать так, что хуже некуда. На наших глазах произошла чудовищная девальвация профессионального отраслевого знания, но плодятся как саранча «профессиональные» управленцы всего и вся — эффективные менеджеры, ставшие уже именем нарицательным. История «реформирования» долёвки — одна из наглядных иллюстраций к происходящему в строительной отрасли.